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昆明换芯:一座未来之城的动力重建

时间:2018-01-14 03:47来源:网络整理 作者:小灰灰网络
昆明换芯:一座未来之城的动力重建

2017年6月,五华区对外宣布,昆明宜家****选址于西北新城,至此,昆明主城四区对宜家的争夺终于划上了句号。

昆明西北新城的崛起

应当说,这个结果多少有些出人意料,因为自2016年底宜家开始在昆明选址以来,昆明主城的五华、盘龙、西山、官渡四区便展开激烈角逐,纷纷拿出符合宜家标准的地段和优惠条件,毕竟,这是近些年昆明最大一次外商投资机遇。竞争中,官渡区一度看上去处在领先地位,因为毕竟,昆明东南方向集中了最多大型市场,但****,五华区,确切地说是昆明西北新城笑到了最后。

春风十里是昆明西北新城的标志**项目

西北新城的概念是今年年中最先由媒体提出的,虽未正式见诸于官方文件,但无论是规模还是发展格局,包括高新北区、泛亚科技新区在内的昆明西北部,都俨然成为昆明扩张的重要一极,并与东南方向的呈贡新城一起,构成了昆明城市扩张的对角线拓展态势。

从这个角度看,宜家选址西北新城也就顺理成章。无独有偶,在宜家地块即将正式出让之前,国内另一家商业巨头——红星美凯龙,与昆明融创达成合作,将在融创的春风十里项目开设大型购物中心——**琴海购物公园。

春风十里是融创进入昆明开发的第一个项目,位置正在初露峥嵘的西北新城。算上融创春风十里的**琴海购物公园和宜家,西北新城已经确定新建的大型地标商业体就已经有三个,而春风十里这个高端项目在西北新城的大卖,也是今年昆明房地产市场的标志**事件之一,这个区域的发展热度由此可见一斑。

如果是在以往,这是不可想象的,因为昆明西北方向的发展一直相对较慢,项目不多,房价也长期处于洼地。昆明房地产市场上曾经传言,当年本地企业百大地产第一家进入滇缅公路以北开发******园项目,由于当时昆明人把这一区域视为偏远落后之地,百大的开发并不顺利,一度萌生了游说政府修改“黄土坡”、“黑**獭钡鹊孛南**。在百大地产看来,这些地名本身就充满了蛮荒偏远之感。

一家企业的影响力

但10多年后,昆明西北部已变得炙手可热,宜家来了,融创、绿地、保利等国内一线房企也来了。特别是2016年借收购联想地产进入西北新城开发春风十里的融创,不仅一下子拉升了整个区域的房价水平和产品标高,而且改变了昆明人对西北新城的居住价值认知。

是融创有什么点石成金的秘诀吗?在某种意义上的确如此,2016年进入昆明的融创,对西北新城开发态势的影响是决定**的。春风十里项目无论是定位、品质还是市场推广,都站在了西北新城,甚至整个昆明楼市的**高点上,完全颠覆了西北新城的传统市场格局。有了融创的示范和带动,西北新城突然成为昆明的开发热点。今年8月,新北新城另一地块公开出让,引来了10多家企业激烈角逐,****成交价比起拍价高出2倍有余,让昆明土地部门也吃了一惊。而融创之所以能引爆昆明西北片区,背后的原因是是昆明自身正在经历一次前所未有的动力重建,昆明的发展热点与往不同了,西北新城正是昆明在跳出龟城形**后,发现的一个足以改变城市格局的新兴区域,而融创不过是在恰当的时机,出现在了恰当的地点。[融创对区域的影响和作用不够凸显。]

是的,昆明正变得与往不同,不仅传统上落后的西北部快速崛起,并以一座现代新城的角色扮演引领昆明发展的角色,而且在机场搬迁后的巫家坝片区,正在建设昆明副中心。

为昆明建设一个副中心

打开最新的昆明地图,如果将呈贡新城和西北新城看成昆明对角线拓展的两级,巫家坝就正好在这条对角轴线的中央,这个巧合其实不过是反映了这样一个事实:昆明的城市发展版图正在发生变化。[同上]

****昆明的城市形**,起源于500年前一位堪舆大师的“龟城”设计,数百年来,昆明的城市面积无论大小,都是在当年龟城的基础上扩大,而城市中央也几乎没有变化。如今,无论是从地理几何上,还是从发展潜力和规划上,昆明的热点向巫家坝片区的迁移都变得不可逆转。

融创在昆明的第二个项目澜玥台就位于巫家坝片区

自从昆明****机场迁往长水之后,巫家坝区域就成了中国大城市中,最接近城市中心的最大可开发空地。昆明也显然意识到了这个巨大的城建机遇,在多次调整方案后,今年拿出了在巫家坝片区的****规划。在最后确定的28平方公里的巫家坝建设规划中,有昆明最高的城市地标,有最大的中央公园,最宏伟的地下城,最大的总部基地,最高级的住宅区……

本身就居于城市核心,又有如此高标准规划起点的巫家坝片区,很有可能打败昆明其他新兴区域,成为未来昆明的城市副中心。[同上]从某种程度上说,这是一次昆明的千年之变,而变化的背后,是在中国的国家战略中,昆明正在从一个边陲城市,演变为区域******化城市。

一个****化城市的未来中央,一个中国大城市核心最大的开发机遇,让全国一线房企兴奋不已,融创、万科、保利、绿地等知名企业纷至沓来。是的,你又看到了融创的名字。

其实,融创是昆明市场上的迟到者,不过,一上来就站到了舞台的中央。或许是自带光环,或许是审时度势,融创呼应着昆明的城市热点,与昆明的动力重建相辅相成,而属于融创的昆明时代,也才刚刚开始。(云南房网)

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