盐城在线,盐城新闻网,盐城信息网,盐城信息港,盐城门户网站

当前位置: 主页 > 盐城汽车 >

罗湖金三角产值超香港 对比福田南山你最看好谁的未来

时间:2018-01-14 08:15来源:网络整理 作者:小灰灰网络
罗湖金三角产值超香港 对比福田南山你最看好谁的未来

随着罗湖旧改加快推进,罗湖是重要的消费圈之一,笋岗、东门、蔡屋围将三足鼎立,成为罗湖城市更新的****核心重点,早在2012年,这片只有6.29平方公里的土地产出超过825亿元,以每平方公里一百多亿元的产值超过隔壁香港的水平,是目前前海蛇口自贸区追随的目标,甚至有跟福田、南山有一比高下的底气。对比起崛起中的福田、南山,你更看好谁的未来呢?

深圳37年 重回梦开始的地方

深圳是一座因改革而闻名的城市,随着城市化进程的不断扩大,我们也见证了深圳从罗湖、福田、乃至如今多中心全面发展的一个“新深圳”。

作为深圳经济特区第一个建成区,在罗湖,我们见证了深圳繁荣的发端、深圳速度的发端。回顾深圳37年的历史进程,罗湖凭着为早期港人来深,以及以火车站为中心的商贸往来,这样优越的地理条件,当之无愧地成为了深圳早期的发展中心,而作为罗湖最早的中心就是在“金三角”区域。

随着深圳发展重心西移,福田、南山崛起,罗湖作为深圳最早的建设区光环日渐暗淡,不再一枝独秀。然而,对于寸土寸金的深圳而言,罗湖始终是极具价值的热土。

深圳中心上的中心 罗湖金三角正蜕变

中规院深圳分院副院长王泽坚表示,罗湖、尤其是金三角片区跟蛇口一样,是深圳改革开放的原点,而且因为是口岸,金三角作为原点的分量更重。

与此同时,罗湖作为深圳建设最早的老城区,如今最先遇到土地、资源、人口、环境四个“难以为继”等严峻挑战,其中最突出的就是“空间瓶颈”。放眼罗湖全区,辖区总面积约78.36平方公里,其中建成区33.72平方公里,其余44.64平方公里为生态保护区,在空间格局上“一半山()水一半城”,那么如何解决这“空间瓶颈”呢?

近年来,随着城市更新进度的加快,为罗湖再度蝶变,突破“空间瓶颈”开辟了一条新的路径。“十三五”规划中重点强调了城市更新和产业升级,拓展城市空间、产业空间、公共空间、虚拟空间,建设一百个城市空间项目,形成新的产业面积约750万平方米,五年再造一个新罗湖。

在城市更新政策的引导下,罗湖率先启动“金三角”片区内4.7万平方米的蔡屋围北区的改造。改造后的蔡屋围由原来的“城中村”,摇身变为集441.8米的京基100大厦、星际酒店、购物中心等于一体的金融中心区,吸引世界500强及****知名企业入驻。

此外,众多知名品牌发发商万科、华润、京基、中海、恒大、深业、兆鑫等纷纷抢驻“金三角”,也充分说明了“金三角”的吸引力。198万㎡的航母级综合体华润湖贝项目,未来将供应4倍于万象城的商业体量;甚至还有5倍于京基100的京基蔡屋围项目,将诞生深圳第一高HT700,未来潜力不可估量。

金三角打造****时尚消费中心 推动罗湖****化

罗湖是深圳发展最早的片区,其传统商贸、消费基础优势明显。2016年,罗湖区的****消费品零售总额预计突破1100亿元,增长8%。为打造“****时尚消费中心”,罗湖区将在消费领域改革发力,以消费升级引领产业升级,构建“北科技创新、南金融商贸”发展新格局。

罗湖“金三角”作为全市高端服务业和现代服务业极具竞争力的区域之一,拥有着得天独厚的优势,拥有成熟的东门商圈、宝安南商圈,金光华、KKmall、万象城、京基100等繁华的商业综合体。除了业态齐全的商业外,罗湖“金三角”还拥有地王、嘉里中心、华润大厦、发展大厦、国贸大厦等十多座高级写字楼,翡翠明珠、金色时代等50多家高级****场所,香格里拉、富临、希尔顿等40多家星级酒店,汇集了深圳购物、餐饮、休闲文化的所有精髓。

罗湖,37年前是深圳的起点,37年后依然是深圳的骄傲,其的商业价值更是无比强大和无**忽视。未来到2020年,罗湖****一线品牌引进率将超过95%,超过1000家****知名品牌专卖店入驻罗湖,罗湖成为华南地区****品牌集聚度最高的城区。

抢占粤港澳大湾区桥头堡 驱动全球口岸资本带形成

罗湖的熟地价值,在地铁开通,尤其是成为枢纽之后,更是倍数级增长。深圳地铁全线开通,轨道交通成为人们出行常态之后,作为商业发展必不可少的人口,将会随着地铁沿线源源不断地从深圳的各个方向输向罗湖“金三角”区域,而且人口带来的除了人气,更多的是财富、咨询和物流。

根据深圳地铁集团的最新统计数据显示,5年来,随着地铁7、9、11号线的陆续开通,该集团负责的轨道地铁线网总里程数已达265公里,包括1、2、3、5、7、9、11号线,共有199座车站。目前深圳地铁日均客流量达到425万人次,在深圳城市公共交通的分担率达到42%,已成为深圳城市公共交通的主力军。其中,据统计数据分析,以进站客流量统计,位于罗湖“金三角”区域内起点的1号线罗湖站客流量较大,同时在深圳地铁规划中,有多条地铁线路从“金三角”片区通过。

另外,口岸也是金三角的核心竞争优势。全国最大的陆路客运口岸——罗湖口岸以及深圳火车站、罗湖汽车客运站都位于该区域内,每天都有数十万海内外旅客经此进出深圳。2018年,“金三角”将拥有****口岸造就的国门利好,莲塘口岸互联网产业基地、文锦渡口岸免税店增设,口岸经济的发展与粤港澳其他城市的联通也将更便捷深入。

金三角作为粤港澳大湾区的桥头堡,以****口岸、极效枢纽的绝对优势,驱动全球口岸资本带的形成。

金三角比肩香港中环 五年前年产值已超825亿

深圳罗湖金三角和香港中环都是城市的金融和商业中心。它们汇聚城市大量的人流和财流,犹如深圳和香港的心脏地带,源源不断的向整个城市提供血液和营养,当之无愧,城市的中心精华地位。

栏目列表
推荐内容